Formato Escritura de Donacion Irrevocable con constitucion de Servidumbre de Transito

INSTRUMENTO NUMERO ………………………………… (…).- En la ciudad de ……………………………., Departamento de ……………………………., a los ……………………………. días del mes de ……………………. del año ………………………, siendo la ……………………. de la mañana (o tarde) (..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, …………………………….., Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero …………………………… (….) y con registro notarial numero …………………………… (….) de la Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al publico en …………………………………, Barrio ………………,  de esta misma ciudad, con Registro Tributario Nacional numero ……………………………., comparecen personalmente por una parte el señor …………………………., mayor de edad, ……………………, casado, hondureño y de este domicilio, y por la otra parte el señor …………………………, mayor de edad, soltero, …………………………., Hondureño y de este domicilio, quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor ……………………………….., Dice: Que es legitimo dueño y poseedor del siguiente bien inmueble en dominio pleno: Lote de terreno que se identifica con el numero ………… DEL BLOQUE …………….., en el plano de la lotificacion denominada “…………………………………” al noreste de esta ciudad, clave catastral numero ……………………….., el que tiene una extensión superficial de ………………………………. METROS CUADRADOS (……… Mts2) equivalentes a ………………………………. VARAS CUADRADAS (……… Vrs2), el que mide y limita asi: AL NORTE: …………………. Metros (….. Mts), con los lotes números ………………………, ……………………… y ……………………… del Bloque “…..”, mediando ………………… calle peatonal numero Cuatro; AL SUR: ……………………….. metros (….. Mts), con el lote numero …………………. del Bloque “….”; AL ESTE: …………. metros (….. Mts) con el lote numero …………….. del Bloque “…”; y AL OESTE: ……………….  Metros (….. Mts), con el lote numero ……………… del Bloque “..”, mediando Peatonal numero Cinco.- Que en el referido bien inmueble se han construido las siguientes mejoras: Una casa de habitación que consta de dos dormitorios, sala, comedor, cocina, un baño recubierto con azulejos, reforzadas en las esquinas con castillos de concreto y acero, recubiertos de pintura, techo con estructura metalica, laminas de aluzinc, cielo falso de duraport, dos puertas de madera solida, en los accesos y de plywood en los interiores, piso de mosaico de cemento, ventanas de aluminio y celosías de vidrio con tela metalica y cuenta con instalaciones de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor en Folio Real bajo matricula numero ………………………., asiento numero ………………….. del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta seccion registral, antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando el señor ……………………………: Que de conformidad a lo establecido en el articulo 1296 y subsiguientes del Codigo Civil, y por tenerlo asi convenido su hijo señor ………………………….., por medio de esta escritura le da en Donacion, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la clausula primera que antecede,  en consecuencia  le  transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y

demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueño y propietario del mismo, obligandose al saneamiento de esta Donacion en caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: El señor ………………………………., declara: Que es cierto todo lo expresado por su padre el señor ………………………………. en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibido en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- CUARTO: Sigue manifestando el señor ……………………………….: Que por este acto viene a constituir de manera voluntaria y renunciando al derecho de indemnización en su calidad de propietario del predio sirviente, una SERVIDUMBRE DE TRANSITO sobre una fraccion de menor cabida del terreno descrito en las clausula que anteceden, el cual se describe asi: Callejón de salida a la calle publica con una extensión superficial de ………………………… (…….. Mts²); dicha SERVIDUMBRE DE TRANSITO, el compareciente la constituye de manera perpetua en beneficio de un lote de terreno adyacente por el rumbo norte en su calidad de PREDIO DOMINANTE, para que sea utilizado por su propietario actual o por quienes adquieran en el futuro el dominio sobre dicho lote por cualquier titulo o por cualquiera de los modos de adquirir derechos reales sobre bienes inmuebles permitidos por la legislación hondureña vigente.- QUINTO: El señor ………………………………., Dice: Que es cierto lo anteriormente expuesto por el señor ………………………………., en las clausulas que anteceden y que por ser así lo convenido acepta a su entera satisfacción la SERVIDUMBRE DE TRANSITO que en su favor se constituye con todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo indice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripcion de esta escritura publica en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de Identidad números ……………….., ……………….. y Registro Tributario Nacional números ……………….. y ………………...- Doy Fe. (Firma y Huella Digital) ……………...- (Firma y Huella Digital) ……………...- Firma y Sello Notarial: ……………...

Y para ser entregada al señor …………….., libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de Ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.