MANIFESTACION.- QUE SE INSCRIBA UNA ESCRITURA DE COMPRA
VENTA.- PETICION.- TRAMITE.
SEÑOR REGISTRADOR DEL INSTITUTO
DE LA PROPIEDAD
SECCION REGISTRAL DE SAN PEDRO
SULA, CORTES
Yo, ……………………………..,
mayor de edad, casado, hondureño y de este domicilio, abogado, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras con el numero “……”, con oficinas abiertas al público
en ……………………………, de la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, actuando en mi
condición de Gestor Oficioso del señor ………………………., por medio de la
presente comparezco ante usted manifestando y solicitando:
PRIMERO: Que en fecha ……………. de …………………..
del ……………ante los oficios del Notario ……………………………… se otorgó el Instrumento de escritura
de Compra Venta numero ……………………….., por medio de la cual el señor ………………………………
transmitió al señor ……………………………… un lote de terreno constante de ……………………………… METROS CUADRADOS (………. Mts2) equivalentes a ……………………………… VARAS CUADRADAS (………. Vrs2) ubicado en
el municipio de ………………………………, Departamento de Cortes, la cual fue denegada
mediante auto denegatorio de fecha …………………de ………………… del ………………, en virtud de
que en su clausula tercera no se había colocado de forma correcta el nombre del
vendedor señor ……………………………….
SEGUNDO: Que a la fecha de
otorgamiento del precitado Instrumento Publico esta en vigencia el Decreto
51-2003 contentivo de la Ley de Equidad Tributaria, la que en su artículo 21
señalaba que el Impuesto de Tradición debería pagarse sobre el valor catastral,
lo cual se debía acreditar en ese entonces con la correspondiente constancia de
valor catastral, pero resulta que en ese entonces no era de aplicación positiva
dicha constancia ya que las oficinas de catastro o de urbanismo no tenían
información actualizada, por lo cual el Registro de la Propiedad de esta
sección registral no aplicaba lo contenido en el articulo descrito. EN CONCLUSIÓN, DICHA NORMA ERA VIGENTE PERO
NO POSITIVA.
TERCERO: Con fecha …………. de ……………………………… del ……………entra
en vigencia el Decreto 17-2010 contentivo de la Ley de Fortalecimiento de los Ingresos, Equidad Social y
Racionalización del Gasto Publico, la que en su artículo 46 reforma el
artículo 1 de la Ley de Impuesto sobre Tradición sobre Bienes Inmuebles, por lo
cual las diferentes secciones registrales del Instituto de la Propiedad ahora
solicitan la constancia de valor catastral, pero es preciso tomar en
consideración el PRINCIPIO DE
IRRETROACTIVIDAD DE LA LEY contenido en el artículo 96 de la Constitución
de la República que a su letra expresa lo siguiente: “La ley no tiene efecto retroactivo, excepto en materia penal cuando la
nueva ley favorezca al delincuente o procesado.”, por consiguiente no es
procedente conforme a derecho que se exija un documento cuya positividad empezó
a aplicarse con fecha posterior a la autorización del instrumento publico cuya
inscripción se solicita.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento
el presente escrito en el artículo 80 y 96 de la Constitución de la República.PETICIÓN
Al señor
Registrador del Instituto de la Propiedad de esta sección registral: Admitir el
presente escrito, que se proceda a inscribir el Instrumento numero 1854 antes
referido constitutivo de Compra Venta de Bien Inmueble a favor del señor ……………………………….
San Pedro Sula, Cortes. ….. de ……………………
del ……
Firma y sello del Profesional del
Derecho
MUCHAS GRACIAS POR SUS APORTES, MUY UTILES.
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