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jueves, 12 de abril de 2012

Formato Escritura Dacion en Pago

T E S T I M O N I O
INSTRUMENTO NUMERO ………………………….. (…).- En la ciudad de ……………………, Departamento de ……………, a los ……………… días del mes de …………… del …………………, siendo las …… Horas con ……………. minutos de la ………………(..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero ………………… (….) y con registro notarial numero …………………… (…) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en …………………………………., con Registro Tributario Nacional numero …………………, comparece personalmente el señor ………………….., mayor de edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio,; y el señor ………………….., mayor de edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, quien actúa en su condición de Presidente del Consejo de Administración de la sociedad Mercantil denominada “……………………..”, en lo sucesivo “LA ACREEDORA”, sociedad Mercantil constituida conforme Testimonio de Escritura Pública numero ………….. (…) en esta misma ciudad, con fecha …………… de ……….. de ………………….., ante los oficios del Notario …………………….., encontrándose inscrita bajo el numero ……………………. (..) del Tomo …………………….. (…) del Libro registro de Comerciantes Sociales que al efecto lleva el Centro Asociado Registro Mercantil de esta sección registral, documento donde se hace constar que el compareciente ostenta el cargo de Presidente del Consejo de Administración, en donde consta que tiene amplias y suficientes facultades para la celebración de esta clase de actos y contratos, documentos que Yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista, y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor señora ………………. declara: Que mediante Instrumento publico numero ……………….. (…) de fecha …………. de ……………….. del año ……………., autorizada en esta ciudad por el Notario …………………, recibió a su entera satisfacción un PRESTAMO por la suma de …………………… LEMPIRAS CON ………… CENTAVOS (L ………………….), de parte de “LA ACREEDORA”, estableciéndose en dicho instrumento todas las condiciones del préstamo y que para garantizar el cumplimiento de pago de dicha obligación, constituyó a favor de “LA ACREEDORA”, PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre el siguiente bien inmueble de su legitima propiedad: Lote de terreno numero ……….. (…) ubicado en el Bloque “…”, de la Urbanizadora ………………….., dicho lote posee una extensión superficial de ………………………… (……..Mts2) equivalentes a …………………………. (……….Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: ……….. (…..Mts), con ………………; AL SUR: ……….. (…..Mts), con ………………; AL ESTE: ……….. (…..Mts), con ………………; y AL OESTE: ……….. (…..Mts), con ……………….- .- Que en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: ………………..- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el numero ………………(..) del Tomo ……………………… (….) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de ..............................., Departamento de Cortés (o se puede utilizar la expresión de esta sección registral cuando es en la misma ciudad), con traslado a FOLIO REAL bajo matricula numero ………………… (………..), asiento numero ………… (..) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- El gravamen hipotecario se encuentra registrado a favor de LA ACREEDORA bajo el numero ………………(..) del Tomo ……………………… (….) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de ..............................., Departamento de Cortés (o se puede utilizar la expresión de esta sección registral cuando es en la misma ciudad), con traslado a FOLIO REAL bajo matricula numero ………………… (………..), asiento numero ………… (..) del precitado Instituto.- SEGUNDO: Continua manifestando el señor ………….., como DEUDOR, que estando actualmente imposibilitado de poder cumplir con la obligación contraída y relacionada en la cláusula anterior, por motivos de insolvencia económica, por este acto y de manera espontánea, en forma perpetua e irrevocable viene a dar en pago de la obligación indicada el inmueble descrito en la cláusula que antecede, a favor de LA ACREEDORA, dación que hace por el monto del saldo actual del préstamo que es de ……………………………… LEMPIRAS CON …………….. CENTAVOS (L ………………), incluyendo monto de Capital, Intereses y Seguro de Vida, en consecuencia le hace formal transferencia del dominio y demás derechos reales que sobre el mismo ha tenido y se obliga al saneamiento de esta dación en pago para el caso de evicción de conformidad con la ley.- TERCERO: Manifiesta el señor ……………………… en su condición expresada: Que es cierto todo lo manifestado por el señor …………………… en las cláusulas que anteceden, y que por ser así lo convenido, acepta la dación en Pago y tradición de dominio que a su representada se le hace, dándose por recibido del inmueble a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- CUARTO: Finalmente declara el señor …………………….. en su condición expresada: Que por la presente adquisición se han confundido en la persona de su representada LA ACREEDORA, la calidad de dueño y acreedor hipotecario respecto del inmueble que fue del señor …………….., y que es objeto de este contrato, operándose la cancelación del gravamen por ministerio de la ley, al tenor de lo dispuesto en el articulo DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE (2157) del Código Civil, solicitando al Señor Registrador de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta sección registral, proceda a la cancelación del referido gravamen en lo que respecta al lote mencionado.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho a los comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición, sobre la inscripción de este Instrumento en el Registro de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el titulo de dominio relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando ademas la huella digital del dedo indice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de identidad números …………………. y …………………..- DOY FE.- (Firma y Huella Digital) …………………..- (Firma y Huella Digital) …………………..- Firma y Sello Notarial: …………………..
El suscrito Notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice: “Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Dirección Ejecutiva de Ingresos; DEI-722, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; Nombre del Tradente ………………; Formulario ……………… Periodo Mes …… Año ….; R.T.N. ………………; Descripción del Impuesto IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; CODIGO IMPUESTO 152; CODIGO CONCEPTO DE PAGO 1; A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ………………, Cod. Depto. ……, ………………, Cod. Munic. …………; Dirección Completa y exacta ………………; Numero de Registro Catastral ………………; Zona donde se encuentra el Bien Rural 1, Urbano 2, Urbano sin construcción 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE R.T.N. ……………… TARJETA DE IDENTIDAD O NUMERO DE PASAPORTE ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL COMPRADOR ………………; C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE RTN DEL NOTARIO ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL NOTARIO ………………; VALOR DEL MERCADO ………………; VALOR CATASTRAL ………………; MONTO DE VENTA ………………; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO A PAGAR Impuesto ………………, Multa, Recargo, Intereses, Firma del Contribuyente o Representante Legal Firma Ilegible; Lugar y Fecha ………………, ………………. …/…/….; Sellos ………………, S.A. CAJERO No. ………………2; Código Banco ………; Fecha de presentación o pago Día… Mes Año ; Firma del Cajero Firma Ilegible.
Y para entregar a la señora ……………………, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los ………………. días del mes de ………….. del año ………………., en el papel sellado correspondiente y con los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el número preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.

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