T E S T I M O N I O
INSTRUMENTO NUMERO ………………………….. (…).- En la ciudad de ……………………,
Departamento de ……………, a los ……………… días del mes de …………… del …………………, siendo
las …… Horas con ……………. minutos de la ………………(..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., Notario de este
domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero
………………… (….) y con registro notarial numero …………………… (…) de la Honorable Corte
Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en …………………………………., con
Registro Tributario Nacional numero …………………, comparece personalmente el señor
………………….., mayor de edad, estado civil, profesión u oficio,
nacionalidad, domicilio,; y el
señor ………………….., mayor de edad, estado civil, profesión u oficio,
nacionalidad, domicilio, quien actúa en su
condición de Presidente del Consejo de Administración de la sociedad Mercantil
denominada “……………………..”, en lo sucesivo “LA
ACREEDORA”, sociedad Mercantil constituida conforme Testimonio de Escritura
Pública numero ………….. (…) en esta misma ciudad, con fecha …………… de ……….. de
………………….., ante los oficios del Notario …………………….., encontrándose inscrita bajo
el numero ……………………. (..) del Tomo …………………….. (…) del Libro registro de
Comerciantes Sociales que al efecto lleva el Centro Asociado Registro Mercantil
de esta sección registral, documento donde se hace constar que el compareciente
ostenta el cargo de Presidente del Consejo de Administración, en donde consta que
tiene amplias y suficientes facultades para la celebración de esta clase de
actos y contratos, documentos que Yo el Notario Doy Fe
de haber tenido a la vista, y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El
señor señora ………………. declara: Que
mediante Instrumento publico numero ……………….. (…) de fecha …………. de ……………….. del
año ……………., autorizada en esta ciudad por el Notario …………………, recibió a su
entera satisfacción un PRESTAMO por la suma de …………………… LEMPIRAS CON ………… CENTAVOS (L ………………….), de parte de “LA ACREEDORA”,
estableciéndose en dicho instrumento todas las condiciones del préstamo y que
para garantizar el cumplimiento de pago de dicha obligación, constituyó a favor
de “LA
ACREEDORA”, PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre el siguiente
bien inmueble de su legitima propiedad: Lote de
terreno numero ……….. (…) ubicado en el Bloque “…”, de la Urbanizadora
………………….., dicho lote posee una extensión superficial de ………………………… (……..Mts2)
equivalentes a …………………………. (……….Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL
NORTE: ……….. (…..Mts), con ………………; AL SUR: ………..
(…..Mts), con ………………; AL ESTE: ……….. (…..Mts), con ………………; y AL
OESTE: ……….. (…..Mts), con ……………….- .- Que
en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: ………………..- Que el
dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el
numero ………………(..) del Tomo ……………………… (….) del Libro Registro de la Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la
Propiedad de la ciudad de ..............................., Departamento de Cortés
(o se puede utilizar la expresión de
esta sección registral cuando es en la misma ciudad), con
traslado a FOLIO REAL bajo matricula numero ………………… (………..),
asiento numero ………… (..) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que
yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- El gravamen hipotecario se
encuentra registrado a favor de LA ACREEDORA bajo el numero ………………(..) del Tomo ……………………… (….) del
Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al
efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de
..............................., Departamento de Cortés (o se puede utilizar la expresión de esta sección
registral cuando es en la misma ciudad), con traslado a FOLIO
REAL bajo matricula numero ………………… (………..), asiento numero ………… (..)
del precitado Instituto.- SEGUNDO: Continua manifestando el señor …………..,
como DEUDOR, que estando actualmente imposibilitado de poder cumplir
con la obligación contraída y relacionada en la cláusula anterior, por motivos
de insolvencia económica, por este acto y de manera espontánea, en forma
perpetua e irrevocable viene a dar en pago de la obligación indicada el
inmueble descrito en la cláusula que antecede, a favor de LA ACREEDORA, dación que hace por el monto del saldo actual
del préstamo que es de ………………………………
LEMPIRAS CON …………….. CENTAVOS (L ………………),
incluyendo monto de Capital, Intereses y Seguro de Vida, en
consecuencia le hace formal transferencia del dominio y demás derechos reales
que sobre el mismo ha tenido y se obliga al saneamiento de esta dación en pago
para el caso de evicción de conformidad con la ley.- TERCERO: Manifiesta
el señor ……………………… en su condición expresada: Que es cierto todo lo manifestado
por el señor …………………… en las cláusulas que anteceden, y que por ser así lo
convenido, acepta la dación en Pago y tradición de dominio que a su representada
se le hace, dándose por recibido del inmueble a satisfacción con todos los
derechos reales inherentes.- CUARTO: Finalmente declara el señor ……………………..
en su condición expresada: Que por la presente adquisición se han confundido en
la persona de su representada LA
ACREEDORA, la calidad de dueño y acreedor hipotecario respecto del inmueble
que fue del señor …………….., y que es objeto de este contrato, operándose la
cancelación del gravamen por ministerio de la ley, al tenor de lo dispuesto en
el articulo DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y SIETE (2157) del Código Civil,
solicitando al Señor Registrador de la Propiedad Inmueble
y Mercantil de esta sección registral, proceda a la cancelación del referido
gravamen en lo que respecta al lote mencionado.- Yo el Notario doy Fe de haber
hecho a los comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de
Tradición, sobre la inscripción de este Instrumento en el Registro de la Propiedad , y de haber
tenido a la vista el titulo de dominio relacionado.- Y enterados del derecho
que la Ley les
concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura
integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando ademas la huella digital del dedo indice de la mano derecha.- De todo lo cual,
del conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy
Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y
los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de identidad números ………………….
y …………………..- DOY FE.- (Firma y Huella Digital) …………………..- (Firma y
Huella Digital) …………………..- Firma y Sello
Notarial: …………………..
El suscrito Notario,
también da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice:
“Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas, Dirección Ejecutiva de Ingresos;
DEI-722, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES;
Nombre del Tradente ………………; Formulario ……………… Periodo Mes …… Año ….; R.T.N. ………………; Descripción del Impuesto
IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; CODIGO IMPUESTO 152; CODIGO
CONCEPTO DE PAGO 1; A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ………………, Cod. Depto. ……, ………………, Cod. Munic. …………; Dirección Completa y exacta ………………; Numero de Registro Catastral ………………; Zona donde se encuentra el
Bien Rural 1, Urbano 2, Urbano sin construcción 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL
BIEN INMUEBLE R.T.N. ……………… TARJETA DE
IDENTIDAD O NUMERO DE PASAPORTE ………………; APELLIDOS Y NOMBRE
DEL COMPRADOR ………………; C.- DATOS DE LA
VENTA DEL BIEN INMUEBLE RTN DEL NOTARIO ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL NOTARIO ………………; VALOR DEL MERCADO ………………; VALOR CATASTRAL ………………; MONTO DE VENTA ………………; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO
A PAGAR Impuesto ………………, Multa, Recargo,
Intereses, Firma del Contribuyente o Representante Legal Firma Ilegible; Lugar
y Fecha ………………, ………………. …/…/….; Sellos ………………, S.A. CAJERO No. ………………2; Código Banco ………; Fecha de presentación o pago Día… Mes … Año …; Firma del Cajero Firma Ilegible.
Y para
entregar a la señora ……………………, libro, sello y firmo esta primera copia, en el
mismo lugar de su otorgamiento, a los ………………. días del mes de ………….. del año
………………., en el papel sellado correspondiente y con los Timbres de ley
debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el número
preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este
libramiento.
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