Formato Escritura de Prestamo con Garantia Hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Credito

T E S T I MO N I O

INSTRUMENTO NUMERO …………………..- En la ciudad de …………….., Departamento de ………………, a los ……………. días del mes de …………….. del ………………., siendo las ……….. horas con ………… Minutos de la mañana (o Tarde) (…:… A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………………...................................., Notario del domicilio de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, en tránsito por esta ciudad, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero ……………… (….) y con registro notarial numero ……………… (….) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en ……………………., de esta ciudad, con Registro Tributario Nacional numero ……………………, comparecen personalmente por una parte la señora .................................., mayor de edad, soltera, operaria de maquila, con domicilio en …………………, Departamento de ………………., en tránsito por esta ciudad, y por la otra parte comparece la señora ………………., mayor de edad, casada, Ejecutiva de Negocios, hondureña, con domicilio en ……………………, Departamento de …………….,  quien lo hace en su condición de Presidente de la Junta Directiva de la “COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ………………… LIMITADA”, quien en lo sucesivo se denominada “LA COOPERATIVA”, según consta en el punto número nueve del Acta numero …………. (..) punto número ………. (..) de la Sesión de la Asamblea General Ordinaria celebrada el día ……………………. de …………… del ……………….; Cooperativa de Ahorro y Crédito, constituida en esta ciudad el día ……………………. de …………… del ……………….………, autorizada su constitución bajo el numero ………….. (….), Tomo ………….. (….), Libro ………….. (….)del Registro Nacional de Cooperativas, dependiente del INSTITUTO HONDUREÑO DE COOPERATIVAS (IHDECOOP), documentos que Yo El Notario Doy Fe de tener a la vista, y en el cual consta que el compareciente tiene amplias y suficientes facultades para celebrar actos y contratos como el presente, documentos que Yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista; y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan: PRIMERO: La señora .................................., quien en lo sucesivo se identificara como LA DEUDORA, manifiesta: Que LA COOPERATIVA acordó concederle un Préstamo hasta por la cantidad de ………………….. LEMPIRAS (L ……………..), mismo que se sujeta a las condiciones siguientes: a) El presente Contrato tendrá una duración de ……….. (..) AÑOS equivalente a ……………. (..) MESES contados a partir de esta fecha, y será pagadero en cuotas niveladas semanales de ……………………… (L ………), hasta su total cancelación; b) La cantidad mutuada devengara intereses del …………….  POR CIENTO (..%) ANUAL; fluctuantes según lo determine la Junta Directiva y serán pagaderos semanalmente; asimismo si LA DEUDORA se encuentra con cuotas atrasadas estará obligada a pagar un interés moratorio que asciende al ……………… POR CIENTO (..%) MENSUAL calculado sobre los saldos insolutos del préstamo distribuido en cada una de las cuotas antes descritas; c) Los intereses legales caídos en mora serán capitalizados mensualmente para el caso de ejecución judicial, asimismo la señora .................................. en su condición antes expresada, autoriza expresamente a LA COOPERATIVA para que cancele la obligación en caso de incurrir en mora, con el importe de sus aportaciones que mantiene en calidad de depósito; d) Se prohíbe expresamente a LA DEUDORA: Vender, Hipotecar, Permutar, Ceder, Donar o realizar cualquier otra clase de transacciones con el o los inmuebles hipotecados sin permiso por escrito de LA COOPERATIVA; e) Los pagos serán hechos en la oficina de LA COOPERATIVA ubicadas en las Instalaciones de ………………, …………………, Departamento de …………….., o en el lugar o Institución Bancaria que LA COOPERATIVA oportunamente señale; f) Los honorarios y gastos que se causen con motivo del presente contrato, correrán por cuenta de LA DEUDORA, quien faculta a LA COOPERATIVA, para que los pague con cargo a su cuenta; g) Es expresamente convenido que el Estado de Cuenta certificado por el contador de LA COOPERATIVA, hará fe en juicio para establecer el saldo resultante a cargo de LA DEUDORA, y constituirá junto con el testimonio de la presente escritura, titulo ejecutivo sin necesidad de reconocimiento de firma y de otro requisito previo alguno; h) Las obligaciones provenientes del presente contrato se tendrán por vencidas anticipadamente y serán exigibles en su totalidad, más los intereses convencionales y moratorios n forma anticipada al plazo establecido, pudiendo entablar la acción Judicial de recuperación en cualquier tiempo, en cualquiera de los siguientes casos: 1) La falta de pago de DOS (2) CUOTAS consecutivas, tanto del capital, como de los intereses convencionales y moratorios; 2) Falta de pago de LA DEUDORA de los impuestos municipales o Estatales que afecten al bien inmueble objeto de garantía hipotecaria; 3) Si LA DEUDORA es demandada o le es embargado el bien inmueble objeto de garantía hipotecaria en este mismo contrato; 4) Por la violación o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o prohibiciones contenidas en el presente contrato.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora .................................., que acepta el contenido de este contrato, recibiendo a su entera satisfacción la cantidad mutuada, renunciando expresamente a lo dispuesto en el articulo 2113 del Código Civil, y que para responder y garantizar la obligación contraída a título personal con LA COOPERATIVA, por este acto constituye PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA MAS SUS MEJORAS PRESENTES Y FUTURAS a favor de LA COOPERATIVA, sobre el siguiente bien inmueble de su legitima propiedad: Lote de terreno ubicado en el proyecto ………………….. del Municipio de ……………….., departamento de ……………, el cual se encuentra identificado como lote número ……….. del bloque ………, cuyos límites y colindancias son los siguientes: AL NORTE: ………….. metros (.. mts) colinda con ………………; AL SUR: ………….. metros (.. mts) colinda con ………………; AL ESTE: ………….. metros (.. mts) colinda con ………………; y AL OESTE: ………….. metros (.. mts) colinda con ………………, el cual tiene una extensión superficial de ……………………. METROS CUADRADOS (…… Mts2) equivalentes a ……………………. VARAS CUADRADAS (….. Vrs2).- En el referido bien inmueble están construidas las siguientes mejoras: ……………………..- El bien inmueble antes referido se encuentra inscrito a su favor bajo el numero ……………. (..) del Tomo ………………… (….) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de San Pedro Sula, Cortes, con traslado a FOLIO REAL bajo matricula numero …………………. (……….), asiento numero ……… (..) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el Notario doy fe de tener a la vista.- TERCERO: Continua manifestando la señora .................................. en su condición indicada, que dando cumplimiento a lo estipulado en el articulo 888 del Codigo Procesal Civil, para que proceda la ejecucion directa y exclusiva sobre el bien hipotecado, pactando de común acuerdo con LA COOPERATIVA, que el valor de tasacion del bien inmueble para efectos de la subasta, incluyendo las mejoras presentes y futuras sera la cantidad mutuada que asciende a ………………… (L …………); De igual manera establece como domicilio, a efectos de recibir notificaciones y requerimientos, la misma dirección del bien inmueble que constituye garantía hipotecaria al crédito otorgado, es decir, el Lote número ………….. del bloque …….. de la “LOTIFICACION ………………..” del Municipio de ……………, departamento de ………….., no se señala numero de casa, ni numero de calle o avenida por no existir nomenclatura relativa; quedando ambas circunstancias señaladas en el presente Instrumento Publico.- En caso de querer cambiar el domicilio establecido, LA DEUDORA, deberá informar de ello a LA COOPERATIVA, para que se pronuncie sobre si brinda su consentimiento para dicho cambio, mismo que si es aprobado por LA COOPERATIVA, se hará constar en el libro respectivo que al efecto lleva el Instituto de La Propiedad.- CUARTO: Ambas partes convienen en que no habrá disminución de la garantía por reducción de la cantidad mutuada a cuyo efecto, LA DEUDORA renuncia expresamente al derecho consignado en el Articulo 2112 del Código Civil, de igual manera se somete a la jurisdicción del Juzgado de Letras del lugar en que radique el bien inmueble hipotecado, si radica en mas de un Departamento, el Juez de Letras de cualquiera de ellos, esta ultima regla se aplicara tambien si son varias fincas radicadas en varias circunscripciones, según lo estipulado en el articulo 891 numeral 1 del Codigo Procesal Civil.- QUINTO: Manifiesta la señora …………………. en el carácter con que comparece, que es cierto todo lo manifestado por la señora ………………… en su condición indicada en las cláusulas que anteceden, y que por este acto acepta la PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA que se constituye a favor de LA COOPERATIVA.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que tienen para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a darle lectura integra, de cuyo contenido ratifican y firman los otorgantes, quienes estampan además al lado de su respectiva firma la huella digital del dedo índice de su mano derecha.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho a los comparecientes, la advertencia relativa a la inscripción de este Instrumento Público en el libro registro respectivo que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta seccion registral, a fin de que surta todos los efectos legales correspondientes, y de haber tenido a la vista el titulo de dominio relacionado.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, capacidad, profesión, oficio y vecindad de unos y otros, DOY FE, así como de haber tenido a la vista los documentos personales de los otorgantes por su orden correspondiente: Tarjetas de Identidad números ….-….-….., ….-….-….., y los registros tributarios nacionales números …………… y …………….- DOY FE.- (Firma y Huella Digital) ...................................- (Firma y Huella Digital) ………………...- Firma y Sello Notarial: ...................................

Y para entregar a la señora …………………., en su condición de Presidente de la Junta Directiva de la “COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO …………….”, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de Ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.