T
E S T I M O N I O
INSTRUMENTO NUMERO …………………………..
(…).- En la ciudad de ……………………, Departamento de ……………, a los ……………… días del
mes de …………… del …………………, siendo las …… Horas con ……………. minutos de la ………………
(..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., Notario de este domicilio, inscrito en
el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero ………………… (….) y con registro
notarial numero …………………… (…) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con
oficinas abiertas al publico en …………………………………., con Registro Tributario
Nacional numero …………………, comparecen personalmente por una parte la señora
…………………, mayor de edad, estado civil,
profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, y por la otra parte la
señora …………………., mayor de edad, estado civil,
profesión u oficio, nacionalidad, domicilio, quienes accionan por
si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora
....................., DICE: Que es legitima dueña y poseedora
del siguiente bien inmueble: “Un lote de terreno el que tiene las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: .................
metros (.... Mts) , colinda con .................; AL SUR:
................. metros (.... Mts) , colinda con .................; AL
ESTE: ................. metros (.... Mts) , colinda con
................; y AL OESTE: ................. metros
(.... Mts) , colinda con ................., teniendo un area superficial de
...................................(......... Mts2), equivalentes a
...................................(......... Vrs2).- Que dicho lote de terreno
forma parte de otro de mayor extension, y se identifica en el plano de la
Residencial .......................... como Lote numero .........(...) del
Bloque “...”, y el dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el numero
...........................(...) del Tomo ...........................(...) del
Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto
lleva el Instituto de la Propiedad de esta seccion registral, con traslado a
Folio Real bajo matricula numero ........................ (..............),
Asiento numero ........................ (..............) que al efecto lleva el
precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el Notario doy fe de haber
tenido a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la
señora .....................: Que por tenerlo así convenido con el otro
compareciente señora ....................., por medio de esta Escritura le da
en VENTA REAL, PURA, PERFECTA, IRREVOCABLE, el inmueble
descrito en la cláusula que antecede, por el precio de
....................................(L ...................), que recibe en este
acto, en efectivo, en presencia del Notario que da Fe.- En consecuencia, se lo
traspasa, libre de gravamen, con todo su dominio, posesión y servidumbres, para
que sea tenida como legitima dueña, sirviéndole esta Escritura de Titulo de
Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al saneamiento de
esta venta en caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta la
señora .....................: Que es cierto todo lo manifestado por la señora
....................., en las cláusulas que anteceden y se da por recibida en
este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales
inherentes.- CUARTA: PACTO DE RETROVENTA.- La señora ....................., DICE: Que por tenerlo así convenido con la señora ........................, estipula que dicha señora puede
recuperar el inmueble vendido descrito en la cláusula primera de esta escritura
de manos del comprador ....................., restituyendo a este el precio
recibido en exceso es decir en ………………………… (L ……………).- Que la duración de este pacto se establece
en el limite de ………. (…) AÑO(S)
contado a partir de esta fecha; plazo que corre contra toda clase de personas,
aun incapaces y que surte el doble efecto de extinguir el derecho del
compareciente vendedor para resolver la venta y de otro de carácter positivo,
que convierte al comprador en irrevocable propietario de la cosa vendida.- Los
gastos y honorarios de la escritura de retroventa serán por cuenta del vendedor
señor ....................., quien dice que acepta el presente PACTO DE RETROVENTA en la forma
convenida y estipulada.- Yo el Notario doy Fe de haber
hecho a las comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de
Tradición, sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro
respectivo en el Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el
titulo de dominio relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede
para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra,
cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman, estampando ademas la huella digital del dedo indice de la mano derecha.- De todo lo cual, del
conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros Doy Fe,
así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los
documentos personales de los otorgantes como ser: Tarjetas de Identidad numeros
.................................. y ..................................; y
Registros Tributarios Nacionales numeros .................................. y
...................................- DOY FE.- (Firma y Huella Digital) …………………….- (Firma y Huella Digital)
…………………….- (Firma y Sello Notarial) …………………….
El suscrito Notario, también da fe de haber tenido a la vista el recibo
que literalmente dice: “Republica de Honduras, Secretaria de Finanzas,
Direccion Ejecutiva de Ingreesos; DEI-722, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO
SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; Nombre del Tradente ………………; Formulario ……………… Periodo Mes …… Año ….; R.T.N. ………………; Descripcion del Impuesto
IMPUESTRO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES; CODIGO IMPUESTO 152; CODIGO
CONCEPTO DE PAGO 1; A.- DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, ………………, Cod. Depto. ……, ………………, Cod. Munic. …………; Direccion Completa y exacta ………………; Numero de Registro Catastral ………………; Zona donde se encuentra el Bien Rural 1, Urbano 2,
Urbano sin construcción 3; B.- DATOS DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE R.T.N. ……………… TARJETA DE IDENTIDAD O NUMERO DE PASAPORTE ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL COMPRADOR ………………; C.- DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE RTN DEL
NOTARIO ………………; APELLIDOS Y NOMBRE DEL NOTARIO ………………; VALOR DEL MERCADO ………………; VALOR CATASTRAL ………………; MONTO DE VENTA ………………; D.- LIQUIDACION DEL IMPUESTO A PAGAR Impuesto ………………, Multa, Recargo, Intereses, Firma del Contribuyente
o Representante Legal Firma Ilegible; Lugar y Fecha ………………, ………………. …/…/….; Sellos ………………, S.A. CAJERO No. ………………2; Codigo Banco ………; Fecha de presentación o pago Dia … Mes … Año …; Firma del Cajero Firma Ilegible.
Y para entregar a la
señora ……………………, libro, sello y firmo esta primera
copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los ………………. dias del mes de …………..
del año ………………., en el papel sellado correspondiente y con los Timbres de ley
debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero
preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este
libramiento.
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