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miércoles, 11 de abril de 2012

Formato Escritura de Donacion Irrevocable de Bien Inmueble

Ver requisitos o documentos que se deben acompañar al instrumento al pie de esta publicacion.

T E S T I M O N I O
INSTRUMENTO NUMERO ………………………….. (…).- En la ciudad de ……………………, Departamento de ……………, a los ……………… días del mes de …………… del …………………, siendo las …… Horas con ……………. minutos de la ……………… (..:.. A.M. o P.M.).- Ante mí, ……………….., Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero ………………… (….) y con registro notarial numero …………………… (…) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al publico en …………………………………., con Registro Tributario Nacional numero …………………, comparecen personalmente por una parte la señora …………………, mayor de edad, soltera, hondureña, ama de casa, de este domicilio, y por la otra parte la señora …………………., Soltera, Licenciada en Administracion de Empresas, Hondureña, de este domicilio, quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora ………………….., Dice: Que es legitima dueña y poseedora del siguiente bien inmueble en dominio util: Lote de terreno numero ……….. (…) ubicado en el Bloque “…”, de la Urbanizadora ………………….., dicho lote posee una extensión superficial de ………………………… (……..Mts2) equivalentes a …………………………. (……….Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: ……….. (…..Mts), con ………………; AL SUR: ……….. (…..Mts), con ………………; AL ESTE: ……….. (…..Mts), con ………………; y AL OESTE: ……….. (…..Mts), con ……………….- Que en el mismo se encuentran construidas las siguientes mejoras: ………………..- Que el dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el numero ………………(..) del Tomo ……………………… (….) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la ciudad de ..............................., Departamento de Cortes (o se puede utilizar la expresion de esta seccion registral cuando es en la misma ciudad), con traslado a FOLIO REAL bajo matricula numero ………………… (………..), asiento numero ………… (..) del precitado Instituto, antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora ……………….: Que de conformidad a lo establecido en el articulo 1296 y subsiguientes del Codigo Civil, y por tenerlo asi convenido con la señora …………………., por medio de esta escritura le da en Donacion, Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la clausula primera que antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueña y propietaria del mismo, obligandose al saneamiento de esta Donacion en caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: La señora ……………………, declara: Que es cierto todo lo expresado por la señora ……………………. en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y estampan ademas la huella digital del dedo indice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripcion de esta escritura publica en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de Identidad números ........................, ........................y Registro Tributario Nacional números ……………, …………….- Doy Fe.- (Firma y Huella Digital) …………….- (Firma y Huella Digital) …………….- Firma y Sello Notarial: …………….
Y para entregar a la señora ……………, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de Ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.

REQUISITOS
Si se esta desmembrando una fraccion de terreno de otro de mayor cabida, se debe acompañar al referido instrumento un plano catastral o plano debidamente autorizado por ingeniero civil debiendo incluir en el referido plano un timbre de L 50.00 del Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras.

Se debe pagar en concepto de derechos registrales la cantidad de L 200.00

El pago de los derechos registrales se debe realizar mediante recibo TGR-1, al cual puede accesar en el siguiente enlace: http://www.sefin.gob.hn/tgr1/print, debiendose utilizar en la seccion RUBRO el codigo "12118" Tasas por Registro Ley de Propiedad.

Cabe mencionar que el programa de software o de aplicacion que emite el recibo TGR-1, automaticamente emite 4 copias del referido documento, y se recomienda que el mismo se imprima en una impresora Laser o en una impresora de inyeccion de tinta, no se recomienda utilizar impresora Matricial tipo EPSON LX-300+ ya que esta no imprime las caracteristicas especiales que incluye el referido formato de recibo, por consiguiente, los colegas que no disponen de las impresoras recomendadas, se les sugiere que se avoquen a un cafe internet para que les presten el servicio de impresion del recibo indicado.

Ademas se debe ajustar el tamaño de pagina para que se imprima correctamente el referido recibo.

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